Lowxury. El lujo asequible en el uso residencial.

El “Lowxury”

Con la crisis, el consumidor se está replanteando sus prioridades y se hace hueco en el mercado un tipo de producto de prestigio, pero de bajo coste.

Es el llamado “lowxury”

Para algunas gestoras de cooperativas ya es condición imprescindible que sus productos residenciales puedan definirse -dentro del “lowxury”- con lo que se ha dado en llamar el Quality 4×4: cuatro categorías y cuatro pautas que deben ser tenidas en cuenta para elegir un producto.

  • En la primera categoría, nos encontramos con el cuidado de uno mismo, que comprende todos aquellos bienes y servicios con que nos recompensamos por las largas jornadas de trabajo y la escasez de tiempo libre que tenemos. En consecuencia, siempre pensamos en escoger un lugar privilegiado para vivir, rodeado de naturaleza, sin polución y con toda clase de servicios a nuestro alcance, en el que aumentemos considerablemente la calidad de vida. ¿Qué sentido tiene currar 60 horas a la semana, si luego no podemos disfrutar de nuestro tiempo libre en casa?.

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Mentalidad eficiente, mentalidad rentable.

Mentalidad eficienteSer un férreo defensor del consumo sostenible y respetuoso con el medio ambiente suele colgarte la etiqueta de típico soñador ecologista con cinco cubos de reciclaje en tu cocina. Cierto es que el concepto de eficiencia energética se normaliza poco a poco entre la población, al igual que lo hizo en su día el reciclaje de residuos, que todos hemos asimilado  ya como una costumbre cotidiana y beneficiosa. Pero aún queda un fuerte esfuerzo de mentalidad por hacer, quizás por no ser aún conscientes de lo poco rentable que resulta la baja eficiencia y de sus consecuencias.

Para empezar al hablar del consumo de un edificio deberíamos considerar toda su  vida, desde la fase de construcción hasta la demanda energética que genera su ocupación, sin olvidar el gasto de mantenimiento.

La crisis energética existe… los consumidores de confort crecemos un número y exigencias, y no estamos dispuestos a prescindir del mismo. De algún modo debemos controlar ese consumo con edificios más eficientes en su demanda, razón por la que se aprobó la directiva europea 2010/31/UE. Aunque esta norma deja la puerta abierta para que cada país defina un modelo propio de edificio de “consumo casi nulo”, queda claro que la casa pasiva o Passivhaus es el referente que ha inspirado esta medida. Y no es para menos. Este tipo de edificios, ya muy conocidos en los países del norte de Europa, son confortablemente cálidos en invierno y frescos en verano. Con estrategias pasivas de diseño, llegan a ahorrar hasta un 90% del consumo energético respecto a las soluciones convencionales, porcentaje que además casi ni se ve condicionado por el mal uso de sus ocupantes.

¿Pero qué consecuencias supone esta nueva mentalidad sostenible?

Instalación geotérmica en Vivendas Unifamiliares

Para este tipo de construcciones, los sistemas geotérmicos de baja entalpía están compuestos por una bomba de calor y un sistema de captación (sonda geotérmica) en el subsuelo para el intercambio de energía.

La clave de la eficiencia, reside en el intercambio y aprovechamiento de la energía del subsuelo de manera constante, ya sea para obtener calor o frio; utilizándose de este modo la energía geotérmica para ACS y climatización (calefacción y refrigeración).

La bomba de calor emplea un gas refrigerante que absorbe energía al evaporarse y la cede cuando se condensa. La eficiencia de la bomba de calor, se mide mediante el COP (coeficiente entre el calor que se entrega y la energía consumida por el compresor).

Es nuestro ejemplo, se realizará un sistema geotérmico mediante pozos verticales debido principalmente a problemas de espacio que impiden adoptar otro sistema.

En primer lugar, para el dimensionamiento del sistema geotérmico, es necesario conocer las necesidades energéticas del edificio (cargas térmicas). Lo ideal, es modelizar el “problema” con algún software de cálculo de cargas térmicas, en caso contrario, se puede hacer una estimación (por ejemplo 100-150 W/m² en calefacción y 150-200 W/m² en refrigeración).

2015, año I de la recuperación inmobiliaria

RECUPERACION INMOBIOIARIA

  • Todos los expertos e indicadores adelantan la estabilización de los precios de la vivienda

  • La banca abrirá definitivamente el grifo del crédito con hipotecas además más baratas

  • Los promotores impulsarán más proyectos y el escaparate de oferta de obra nueva crecerá

El sector inmobiliario en general -y el mercado de la vivienda en particular- encara 2015 con optimismo. Ha dejado atrás un esperanzador 2014 en el que, además de regresar a tibios números verdes en muchas de sus vertientes, ha sentado las bases de un nuevo ciclo. Un nuevo tiempo, sobre todo, para los potenciales compradores de casa.

¿Estás pensando en comprar una vivienda?

Living INMADRID

Si tienes en mente adquirir una casa o un piso, es interesante que leas éstas 10 recomendaciones de nuestros asesores inmobiliarios. Primero tienes que tener claro que estás buscando tu hogar, un lugar donde generar bonitas historias con los tuyos y el cual va a formar parte de tu vida. Por ello, tiene que ser lo más adecuado posible a la rutina y a la estructura familiar. Y segundo, tienes que saber en qué estado compras la vivienda.

guy and girl in the field and dreams about home

1.- Hacer una buena visita

Para realizar una buena visita de un inmueble, se tiene que ir sin prisas. No es recomendable ir con una agenda apretada de citas y ver en una mañana varias viviendas. Se debe dedicar suficiente tiempo a la propiedad. Si se puede ir acompañado mejor, así tendremos más de un punto de vista sobre el inmueble. Revisar la vivienda no sólo por dentro, también por fuera.

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