Cuantas personas viven, en España, en una vivienda unifamiliar??

España es el país de la UE donde menos porcentaje de la población vive en casas y más en pisos.

España es el país de la Unión Europea donde menos porcentaje de la población vive en viviendas unifamiliares, un 33,1% del total, y donde más personas viven en pisos, un 66,5%, según un estudio publicado este lunes por Eurostat sobre las condiciones y características de vivienda en el conjunto de la UE en 2014.

viviendas de diseño

Así, en el conjunto de la Unión, el 59,3% de los ciudadanos viven en casas, mientras que el 40% lo hace en pisos. Reino Unido (84,7%), Croacia (80,8%), Bélgica (77,6%), Países Bajos (77,1%), Chipre (72,7%) y Eslovenia (70,3), son los países donde se registró más porcentaje de la población que habita en casas. España, Letonia (65,1%), Lituania (58,4%) y Grecia (56,9%) son los Estados miembro con más parte de la sociedad viviendo en pisos.

En relación al régimen de propiedad, el 78,8% de los españoles son propietarios del inmueble en el que viven, un porcentaje superior a la media de la UE, que es del 70,1%. Por otro lado, el 21,2% de los españoles vive en régimen de alquiler, una cifra por debajo a la media comunitaria, del 29,9%.

Las tasas más altas de población propietaria se encuentran en Rumanía (96,1%), Eslovaquia (90,3%), Lituania (89,9%), Croacia (89,7%) y Hungría (89,1%). Por el contrario, los países con menos personas que habitan en inmuebles de su propiedad son Alemania (52,5%), Austria (57,2%), Dinamarca (63,3%), Reino Unido (64,8%), y Francia (65,1%).

Por otro lado, Grecia es el país en el que más población vive en viviendas donde los gastos mensuales derivados del inmueble (agua, electricidad, gas y calefacción, por ejemplo) representan más del 40% de la renta disponibles de los hogares: un 40,7%.

La media de la UE en este apartado es del 11,4%, mientras que el porcentaje en España es del 10,9%. Los países con menos personas viviendo en estas condiciones son Malta (1,6%), Chipre (4%) y Francia y Finlandia (5,1%).

Además, el informe destaca que el 17,1% de la población de la UE vive en viviendas superpobladas. En España este porcentaje es del 5,3%, mientras que los países que registran más falta de espacio en los inmuebles son Rumanía (52,3% de la población vive en estas condiciones), Hungría (44,6%), Polonia (44,2%), Bulgaria (43,3%) y Croacia (42,1%).

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Propuestas políticas de corto alcance para el mercado de la vivienda

  • Las propuestas sociales eclipsan las medidas sobre el sector propiamente dicho
  • La rehabilitación, el alquiler y la eficiencia energética, los tres grandes flancos inmobiliarios (puros) abordados fundamentalmente desde el lado político

e-domus

A poco más de una semana de las elecciones, la vorágine electoral también llega a la vivienda. Como es costumbre, este suplemento analiza las propuestas que los principales partidos (PP, PSOE, Ciudadanos y Podemos) dedican a esta materia en sus programas. Al mismo tiempo, SU VIVIENDA ha testado las peticiones del sector. Entre los compromisos, destacan las iniciativas sociales relacionadas con la vivienda, quedando eclipsadas las medidas inmobiliarias propiamente dichas. Sigue leyendo

Las casas más caras de España

  • Palma de Mallorca acoge la más preciada (39,5 millones de euros), en un ránking que tiene a Madrid y Marbella como epicentros

  • Mansiones y villas que se miden en miles de metros cuadrados construidos con todo tipo de prestaciones e incluso calas propias

La espectacular propiedad Casa Camaleón, la más cara de España (39,5 millones), que vende Engel & Völkers en Palma de Mallorca.

La espectacular propiedad Casa Camaleón, la más cara de España (39,5 millones), que vende Engel & Völkers en Palma de Mallorca.

Mansiones y villas que se miden en miles de metros cuadrados construidos con todo tipo de prestaciones e incluso calas propias

La vivienda de lujo es un bien inmueble sin límites. Así queda de manifiesto en la selección de las casas más caras de España a la venta elaborada por este suplemento. Poniendo el listón en 15 millones de euros, SU VIVIENDA ha localizado las 15 propiedades de auténtico infarto. Mansiones de miles de metros cuadrados construidos, con inimaginables dotaciones y tarifas que llegan hasta los 39,5 millones de euros. Sigue leyendo

Lowxury. El lujo asequible en el uso residencial.

El “Lowxury”

Con la crisis, el consumidor se está replanteando sus prioridades y se hace hueco en el mercado un tipo de producto de prestigio, pero de bajo coste.

Es el llamado “lowxury”

Para algunas gestoras de cooperativas ya es condición imprescindible que sus productos residenciales puedan definirse -dentro del “lowxury”- con lo que se ha dado en llamar el Quality 4×4: cuatro categorías y cuatro pautas que deben ser tenidas en cuenta para elegir un producto.

  • En la primera categoría, nos encontramos con el cuidado de uno mismo, que comprende todos aquellos bienes y servicios con que nos recompensamos por las largas jornadas de trabajo y la escasez de tiempo libre que tenemos. En consecuencia, siempre pensamos en escoger un lugar privilegiado para vivir, rodeado de naturaleza, sin polución y con toda clase de servicios a nuestro alcance, en el que aumentemos considerablemente la calidad de vida. ¿Qué sentido tiene currar 60 horas a la semana, si luego no podemos disfrutar de nuestro tiempo libre en casa?.

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Cambio de tendencia: el 40% de las hipotecas más baratas del mercado ya son a tipo fijo

Pese a la situación histórica de tipos de interés en mínimos, las considerables rebajas en los diferenciales de los préstamos hipotecarios a tipo fijo han convertido a estos productos en opciones más económicas que las tradicionales hipotecas con revisiones semestrales o anuales. De hecho, la hipoteca más barata del mercado es a interés fijo.

Imagen de una sucursal de Bankinter.

Imagen de una sucursal de Bankinter.

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Otras muestras de recuperación

venta y alquiler de propiedades

Parece que es el sector quiere mostrar la recuperación y lo hace de diferentes formas, pero una muestra sin duda importante es la creciente demanda de suelo e instalaciones para zonas de Ocio.

En Madrid por ejemplo la zona de cuatro vientos que recientemente el  Grupo Wanda se ha interesado en ella para crear una gran zona de ocio.

O también en Madrid el Edificio de España que OHL y FCC pujan para convertirlo en un complejo de ocio.

Se prevé que el sector de los centros comerciales continué su crecimiento hasta el 2016 dotando al sector de más de 630.000 metros cuadrados de nueva superficie comercial antes del fin de 2016.

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2015: un año de desafíos para el sector inmobiliario español

La llegada de nuevos operadores al mercado, liderados por fondos internacionales y Socimis, ha dado la vuelta al mercado, que cierra 2014 con optimismo y afronta 2015 con planes renovados.

ladrillo españolDe izquierda a derecha: José Antonio Tenorio, responsable de la Unidad de Construcción del Instituto Eduardo Torroja (CSIC); Juan Fernández-Aceytuno, director general de Sociedad de Tasación; Miguel Pinto, director de Fundación Vía Célere;Eloy Bohúa, director general de Planner Reed; Stephen Philips, consejero delegado de Reparalia; Ignacio San Martín, director de Research de Anida; Gemma Peribáñez, arquitecta de Ezquiaga Arquitectura; Borja Oria, socio de Real Estate de Arcano; Fernando Elvira, director comercial de Aliseda;José Antonio Martínez Páramo, director general de Suelo de la Comunidad de Madrid, y Rafael Jimenez, socio de Inmobiliario de Uría Menéndez.

El sector inmobiliario español cierra 2014 con gran optimismo. Tras varios años de caída y negros nubarrones sobre este negocio, la llegada de nuevos operadores al mercado, como fondos internacionales y Socimis, ha dado la vuelta a la situación. “Desde hace pocos meses, se ha producido un cambio, con la llegada de nuevos actores a las empresas como los servicers.

Además, estamos viendo una demanda mayor del inversor, tanto nacional como internacional, y también del particular, pyme y autónomo, que demanda más activos”, explica Fernando Elvira, director comercial de Aliseda, durante las jornadas de Real Estate organizadas por EXPANSIÓN y Reparalia. Este cambio de ciclo se comprende por la multitud, pero también por la diversidad, de compradores que han aterrizado en este mercado.

“Tenemos todo tipo de inversores: aquellos que adquieren servicers, los que entran a través de la compra de deuda, family office, fondos más conservadores comprando edificios y luego fondos híbridos, que invierten en, por ejemplo, centros comerciales”, señala Borja Oria, socio de Real Estate en Arcano Corporate. “La aparición de nuevos actores, como los fondos y Socimis, es un cambio estructural que ha llegado para quedarse”, agrega, por su parte, Eloy Bohúa, director de Planner Reed.Ingresos recurrentesEste apetito inversor también lo notan las administraciones públicas, que están logrando ingresos recurrentes con sus activos inmobiliarios. “En 2014, hemos vendido más activos que en los últimos cuatro años juntos, como la venta de 3.000 viviendas del Ivima. Hemos adjudicado 12 parcelas de uso económico cuando el año pasado no fueron más de tres”, explica José Antonio Martínez-Páramo, director de suelo de la Comunidad de Madrid.